要點:1.別信一開口就讓你全打掉重做的老師傅。2.一定要放水測試。3.有白色鐘乳石痕跡是漏水指標。4.浴缸底下積水常常是漏水原因。5.必要時局部打開墻壁讓管道外露比較能找到問題所在,瓷磚局部破壞後可以重貼補救。6.管道的連接處是檢查重點。

我們現在住的房子有40年了,房子舊了難免問題多多。一年多前廚房漏水,櫥櫃受潮不能用,而且好的廚房比較好用,所以就不辭辛苦東奔西跑研究怎麼翻修廚房,結果也很滿意。輪到浴室漏水的時候,我就沒那麼積極了。一來浴室本來也沒什麼機關,也沒有很老舊,如果不漏水的話用起來也和新的差不了多少,二來浴室翻修是大工程,塵土飛揚。下面分享我們家的問題和我怎麼一步一步找到問題所在並且成功用6000塊解決問題的。

問題:老公寓三樓浴室馬桶後方靠墻的地板晚上9點後積水,擦幹後白天保持乾燥,晚上9點又漏,一周發生4-5次。公寓二樓浴室天花板滴水。

錯誤示範:慎選抓漏師傅,很多所謂的“老師傅”其實只想賺大錢,沒人想幫你解決問題。

我是個笨媽媽,一開始地板滲水我還以為是自己洗澡的時候漏出來的,於是每次晚上睡覺前我都用IKEA買的刮水器把水清乾淨(我們家浴室排水不良),這樣持續了大概3個月左右的時間,直到二樓來敲門說她們家浴室有滴水。這下糟糕了,影響到二樓了,這可不是我自己每天刮刮水就可以解決的。二樓的姐姐一個禮拜的時間找了3個“老師傅”來我家找問題。第一個號稱30年經驗的查漏師傅,一來看了我家不到兩分鐘水龍頭都沒打開就說是我家的防水層有問題。解決辦法是浴室打掉重新做,還直接報價9萬(不包括馬桶浴櫃淋浴間)。第二個受託來看的是專包大工程的經理。他倒是實誠一些,有讓我放水做測試,也沒有直接報價,量了個浴室的尺寸交代我確定要重新做的話再找他報價。第三個是某防水節能公司。由於他們正在我們樓上做浴室翻修,順便來看。他們也是什麼都沒測試直接就說我們的防水層有問題。量了尺寸然後花了一周報了價格。

到了這個時候,我們也相信了是我們的防水層有問題,並且計劃好了要翻修浴室,而且兩間一起翻修,做好了暫時搬出去住的準備。我自己也聯繫了特力屋來詢價。

好在我的懶洋洋救了我。

正確示範:我是怎麼一步步找到問題的

某次的聚會,我就告訴在做建築的叔叔我們家地板積水導致樓下漏水導致我們要把兩間浴室打掉重做的事情。熱心的叔叔覺得很不可思議,馬上來我們家看。(他平時都做大的案子,之前沒找他是因為這種小漏水的事情不好意思麻煩他)

第一步:放水測試。測試淋浴門、馬桶,浴缸這些常見問題的地方。果然找到如下問題

1.淋浴間的門有縫隙。拿蓮蓬頭對著門縫衝水,水會流出來積在地板上。

2.四樓的浴缸底下排水不良。水往低處流,所以叔叔先放水觀察我們家的另外一件浴室的浴缸底下有沒有水,發現很乾燥。然後去五樓和四樓放水。果然找到四樓浴缸底下大量積水。他們浴缸的水不是排到管道裡排出去,而是全部流到浴缸底下,然後不知道什麼時候慢慢排完。當時是懷疑浴缸下的水排到了墻壁裡面,然後順著墻壁流到我們家的地板上。

3.馬桶滲水。用馬桶沖水,看看樓下的管道會不會滴水。測試的時候沒看到漏水,但是有發現二樓的糞管處有白色鐘乳石狀的印記。重點來了,白色鐘乳石狀的印記就是漏水造成的。所以發現我們家的馬桶確實沒安裝好需要重新安裝。

問題一個一個解決,1淋浴不用,2四樓浴室打掉重做,3馬桶拔掉重裝。但是一個月後,三樓浴室地面還是有積水。二樓浴室還是會滴水。

第二步,開墻檢查管道。

打開墻壁找問題,觀察水從哪裡冒出來。從有水的地方往上挖,也就是地面上第一二塊瓷磚。

1.糞管。挖開後四樓放水沒發現有漏水。

2.兩間浴室的三通管。我們另一間浴室的水管會經過漏水的這一間。挖開後放水測試沒發現漏水。

3.公共排水管。四樓放水發現公共排水管漏水。

第三步,透過浴室天花板維修孔開挖4樓排水管連接整棟排水管道處,找到問題出在四樓排水的三通管破裂。因為直的管道一般很少破,都是有接口的地方先出問題。

至此,拖了快半年的積水漏水問題終於解決。總花費18000,三家分攤,自付6000解決問題。

以上是我的不專業分享,請謹慎使用。想想當時自己茫茫網海搜索的時候找不到線索,所以把這次的經歷記錄下來分享。